Att ta betalt – Fakturaköp för fastighetsförvaltare

Varför sälja fakturor?

Posted on

Det här är en vanlig fundering som många, kanske ofta mindre, företagare har. Kanske har man hört talas om att sälja fakturor, men vet inte riktigt vilka förutsättningar som krävs för att det ska vara lönsamt. Kanske kan det vara lönsamt för dig om du är i en expansiv fas eller av andra anledningar behöver frigöra likvida medel på kort tid.

Det är just därför många väljer att sälja fakturor. Du slipper vänta den ibland långa tid som kan dröja innan pengarna syns på företagskontot. Betalningstid, påminnelser och annat kan göra att du får vänta på betalningen i flera veckor.

Visst ”kostar” det att sälja fakturor. Företagen som köper dem kommer ta betalt för det administrativa arbetet och ibland även kreditrisken, om fakturorna säljs utan regress. Att sälja fakturorna utan regress innebär att det blir dyrare.

Men tid är också pengar. För vissa företag är tiden värd mer än för andra. I en expansiv fas där snabba investeringar behöver göras, så kan brist på likvida medel innebära en förlorad möjlighet. Det kan också innebära att expansionen helt enkelt tar längre tid, eftersom det som regel givetvis tar tid innan investeringar lönar sig.

Genom att sälja fakturor så får man de pengarna direkt – men visst, man får inte det fulla beloppet från kunden, som man hade fått annars. Det är upp till varje verksamhet att bedöma om den snabba tillgången till likvida medel är viktigare än de kronor som tas i avgift av företaget som köper fakturan. Vill du bara ha maximalt belopp inbetalt på kontot, så är det bättre att vänta på betalningen.

Ett exempel på ett sätt att utnyttja den ökade likviditeten är att betala leverantörer kontant och på så vis få större volymrabatter. Rätt utfört, och under rätt förutsättningar, så kan det bli en ren vinstaffär att sälja fakturor. Om du, i kronor och ören, får en högre volymrabatt än vad det kostar att göra dig av med fakturan, så går du plus på det.

En annan anledning till att många säljer fakturor är för att slippa det administrativa arbetet. Fakturakrångel kan uppstå, och genom att låta någon annan sköta det arbetet så kan du själv fokusera på kärnverksamheten – det som i slutändan får företaget att växa.

Förbättrat kassaflöde och ökad likviditet. Mindre fakturakrångel och administrativt arbete. Du slipper även kreditrisken om du säljer utan regress. Det här är några av anledningarna till att en del företag väljer att sälja fakturor. read more

Att anlita packhjälp till din flytt

Posted on

När man flyttar så är det verkligen tusen grejer att göra och det är svårt att förstå hur man ska hinna packa allt själv. Då kanske det är värt för dig att anlita packhjälp från din flyttfirma. Det finns massor av olika alternativ att välja bland. Antingen kan du välja att ta packhjälp för hela hushållet eller bara vissa utvalda saker.

Om det är så att kostnaden inte är ett problem så är det en fördel att överväga att anlita packhjälp av din flyttfirma för hela hushållet. Din flyttfirma kan även hjälpa dig att packa upp också. Se till att du hittar en flyttfirma seriös nog att det känns okej att dom hanterar dina privata saker.

Gör en bedömning
Skicka din flyttfirma en lista på dina saker som ska du ska ha hjälp med att packa. På detta sättet kan dom uppskatta ett pris ungefär vad det kommer att kosta med packhjälpen. Skriv också upp de saker som är lite klurigare att flytta så att din flyttfirma kan räkna ett pris på dom också.

Säg också till din flyttfirma vilka saker som ska vara packade separat så att de saker som inte ska med i flyttbilen packas i samma lådor som de som ska in i flyttbilen.

Full hjälp med hela hushållet och montering.
Om det är så att du har möbler som du måste demontera vid flytt i borås och montera på nya stället så kan din flyttfirma erbjuda den tjänsten också. En flyttfirma har kunskap om möbler och hur de ska hanteras riktigt så att inget går sönder för flytthjälp. Det är inte alltid lätt att veta hur man ska demontera en möbel. Inte heller lätt är det att förstå hur man får ihop den igen, till det kan behövas proffs!

Din flyttfirma hjälper dig att skriva på kartonger och markera vilket rum den ska ställas i när ni kommer fram, det är viktigt att vara organiserad så att arbetet så snabbt och enkelt för alla inblandade.

Om man ska anlita packhjälp av sin flyttfirma för hela hushållet beror på hur tjock plånbok man har, det kostar men det kan vara värt det då man spara så mycket tid man kan lägga på annat. Själva packhjälpen brukar tar ungefär en heldag för ett normalt hushåll.

Speciella föremål
Om du vill ha hjälp att packa av din flyttfirma men inte har råd att anlita dom för hela hushållet så kan du välja ut vissa föremål. Till exempel ta hjälp med de saker som är otympliga och svåra att packa. Din flyttfirma kommer ha kunskapen om hur man packar dessa saker. Det kan ju också innebära ömtåliga saker man verkligen vill vara säker på kommer att komma fram hela till nya hemmet. read more

Mer press på takläggare i framtiden

Posted on

Väderrapporter säger de alla att vi i framtiden kommer att få hårdare väder i vår miljö och det lägger press på takläggare som måste göra hållbarare tak för dessa syften. Det förekommer faktiskt så hårda stormar i Sverige som har orsakat takavfall och det är den takläggare som gjorde jobbet som brukar få det på sig.

Befogad oro
Det finns ju de firmor av takläggare som inte är de mest seriösa och arbeten som kan ifrågasättas ligger i riskzonen för dessa stormar, då har man en oro som man bör ta på allvar. Har man anlitat en professionell takläggare så kan man andas ut lite mer i alla fall då man vet att alla regler och bestämmelser har följts och det minskar risken för att taket ska ta så stor skada vid hårda stormar.

Är man orolig att sin takläggare inte ska följa de lagar och bestämmelser för takläggarenistockholm.se som finns så finns det en handbok som heter ”Dimensionering av mekaniskt infästa tätskiktssystem”. Är du insatt så kan du läsa den själv eller ge den till din takläggare så att denne vet om att ni är ute efter en hög standard och dessa kan hänvisas till i rätten om det ändå skulle förekomma fusk.

Det kan vara bra att skriva med detta även i avtalet redan från början.

Följ TIBs rekommendationer
Om man är orolig att sin takläggare ska göra ett tvivelaktigt jobb och inte lägga ett säkert tak åt dig för framtida stormar så följ organisationen TIBs rekommendationer och riktlinjer.

Vanliga fel som görs när taken läggs

Ta reda på de värden som är verkligen och inte som takläggare chansa. Att välja den plåttyp och terrängtyp som är bäst och beräkna vindlastberäkningen korrekt är av yttersta vikt. Då är det bra om man vet att man har en erfaren takläggare som vet att det är viktiga värden i att bygga ett hållbart tak.
Att välja takläggare med CE-märkta infästningar och där dom har flera som kan gå i god för detta material.
Infästningssystemet som du väljer är det viktigt att den takläggare du anlitar har provat innan, vet hur det fungerar och att det är godkänt.
Om din takläggare skulle blanda icke anvisade infästningar och anvisade så riskerar det takets hållbarhet.

De tak som inte följts TIBs rekommendationer godkänns inte då det inte är ett jobb av kvalité som TIB kan stå för. Då får den takläggare du anlitat stå till svars för de metoder den använde.

Städtipsen som gör dig till hemmets städhjälte

Posted on

Är du hemmets städhjälte som rycker ut i full fart när dammtussarna börjar inta hemmet eller när legobitarna invaderar vardagsrumsgolvet? Om inte så finns i alla fall ett par tips som underlättar när städning behövs. Tips som förenklar och gör städning av olika de slag lättare och snabbare.

Förvaringen är A och O

Förvaring är grunden som all städning vilar på. Att ha tydlig struktur och förvaring för alla saker gör det extremt mycket enklare att städa när man vill få det fint i hemmet. Ibland kan det vara svårt att se lösningarna men då är det bara att planera ett besök på IKEA där mängder av lösningar presenteras. Sällan har ”var sak på sin plats” passat bättre.

På med ”hjältemanteln”

Det är få som drar på sig speciella städbyxor eller städkläder men det finns faktiskt en fördel att i alla fall ha vissa speciella attiraljer. Ett tips som ibland brukar presenteras är att man köper ett verktygsbälte. Men istället för städhjälp och att hammaren hänger där inför snickeriet så finns där fuktiga trasor, rengöringsspray m.m. Allt är snabbt tillgängligt och tiden som läggs på städning behöver inte läggas på att leta efter städprodukterna.

Gör ett städschema

Städning kanske inte blir roligare av att du följer ett speciellt schema – men det går betydligt snabbare. Allt för många blir som en yr höna och vet varken var man ska börja eller fortsätta för att få det snyggt hemma. Men med en tydlig struktur kommer det bli lättare med Stockholm hemstädning. Vilket rum börjar du med och var fortsätter du sen? Ska toaletterna göras rent med städhjälp först eller sist? Fundera gärna ut något att börja med där du känner dig extra nöjd och kan se resultat. Det är framförallt i början man kan behöva få extra uppskattning för att nå vidare.

Färgkodning gör det enklare

Rosa trasor används enbart i köket, gula på diskbänken m.m. De blå får vara nere på golvet och de röda är till toaletten… Med färgkodning blir det lättare att hålla trasorna till rätt ändamål vid städhjälp. Dessutom behöver man inte slänga dem i tvätten lika fort med Stockholm hemstädning och tanke på vad de ska användas till.

Identifiera städtjuvarna

I alla hem finns städtjuvar. Det kan vara enskilda personer som stökar till mer än andra men även händelser eller rum som skapar oreda. Varför lägga mer tid på städning än vad behövs? Ta bort dessa tjuvar och det blir enklare att hålla snyggt under Stockholm hemstädning. Är det ofta grusigt eller blött någon meter innanför ingången kanske det är en ny och bättre dörrmatta som behövs. Är det ofta stökigt på barnens rum kanske de behöver ha fasta städdagar och städtider osv. read more

Här betalar det bäst att vara elektriker

Posted on

Lönerna för elektriker kan skilja sig åt ganska mycket. Inte bara internationellt, utan också inom landet. Till exempel har man i Stockholm och Göteborg ofta goda möjligheter att tjäna lite bättre genom att arbeta på storbyggen under en längre tid. Tittar man utanför Sverige finns det stora skillnader i hur mycket en elektriker tar hem i månaden.

Men vilka är egentligen siffrorna?

I Sverige

Som nämnt i inledningen kan lönen variera något, beroende på var i landet man jobbar och vilka typer av jobb man åtar sig. Om vi ser på kollektivavtalen, alltså de löner som gäller för hela landet, står det i alla fall klart att elektriker är en av de mest välbetalda yrkesgrupperna i LO.

Såhär ser det ut (lägstalön):

1 – 720 timmar i yrket: 13 989 kronor per månad.
717 timmar till lärlingstidens slut: 16 201 kronor per månad.
År ett i yrket: 17 528 kronor per månad.
År två i yrket: 21 804 kronor per månad.
År tre i yrket, och därefter: 24 706 kronor per månad.

I storstäderna ligger det normalt några tusen kronor över detta, i alla fall i storstäderna, där man har lite bättre möjligheter till förhandling. Värt att notera är att man får dessa löner direkt efter gymnasiet – och har således inga stora studieskulder att betala av.

När vi tittar på en sida som samlar lönestatistik är det ganska liten skillnad mellan landets olika delar. Dock är siffrorna inte justerade för medelålder och medelerfarenhet, men vi ser att en i Stockholm med sju års erfarenhet tjänar mer än en på Gotland med 12 års erfarenhet. Bland de referenser som källan har är det dem i Kronoberg som tjänar mest.

Internationellt

Ur ett internationellt perspektiv tjänar svenska elektriker bra. Visst finns det en rad olika länder där lönerna är högre, men generellt är lönerna i Sverige ganska höga, vilket också gäller för elektriker.

Tittar man på Storbritannien är lönerna för elektriker ganska lika, om inte lite högre. Elektriker som gör sina första år i yrket tjänar ungefär mellan 200 000 och 250 000 kronor om året. Det här är högre än de svenska lägstalönerna, men i och med att många förhandlar upp dessa löner något i Sverige, är lönerna troligen ganska lika varandra. I Storbritannien tjänar man bäst i London i snitt (över 400 000 kronor om året), men man tjänar också bra i Glasgow, Brighton och Bristol bland annat.

Tittar man över atlanten finns det möjligheter till riktigt bra löner. Den genomsnittlige elektrikern i USA har en lön på ca 456 000 kronor om året, i ett land som har ganska låga inkomstskatter. Det här kan jämföras med de ca 300 000 kronor som svenska elektriker tjänar.

Bäst tjänar man i Alaska, där de uppges ha en årslön på nästan 600 000 kronor. Även i Hawaii, New York och Illinois har man höga löner. Det beror givetvis på vilket läge man är i, i karriären. Lönerna kan sannolikt bäst appliceras på den som har flera års erfarenhet som behörig yrkesman. read more